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环京楼市限购升级 哪些区域购房需更谨慎

千龙住房综合报道 跟着2016年北京楼市买卖营业量的火爆,环北京热门区域在非国都功能讲明、北京人口和财产讲明、新机场扶植、市政府东迁等利好政策刺激下,也吸引了大年夜量的北京外溢需乞降投资谋利需求的涌入,全部环京区域的楼市均出现快速升温之势。今朝,环京区域已经有8个县市出台了限购政策,作为购房者,我们该若何看待当下的环京楼市呢?

环京8个县市出台限购政策

涞水

涞水本次限购政策规定,非本地户籍居夷易近家庭限购1套房且首付不低于30%。同时在涞水购房需到房管局开具准购证实,开拓商凭准购证实与购房人签订购房条约和网签立案;本地户籍居夷易近购买第二套住房首付比例不低于60%。

涿州

外埠户籍限购1套,首付不低于30%,本地户籍购买二套房时,首付比例不低于50%。

固安

固安已履行廊坊限购政策,买房前需去房管局查询购房记录,非本地户籍,在固安有房产的不能再购买二套房;在固安没房产的,以家庭为单位只能购买一套。固安然面推行认房认贷新政,首套购房,首付30%;在外埠有正在贷款中的屋子,再在固安买房的属二套,首付最低60%。

喷鼻河、大年夜厂、三河

廊九条细则规定,非本地户籍家庭无自有住房的,可以买一套本县商品住房,首付比例不低于30%,不容许非本地户籍家庭购买第二套住房。

怀来

自2016年11月30日起,非本县户籍居夷易近尚未拥有本县住房的,可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房),且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居夷易近已在当地拥有一套及以上住房的,暂不得在本县购买住房。

武清

在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居夷易近家庭,停息在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房;对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津户籍居夷易近家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%。

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